Praktyczne informacje dla Mieszkańców

  • Dział Członkowsko-Mieszkaniowy
    tel. 12 411-12-41, wew. 20
    pokój nr 230

    Przyjęcia stron:
    poniedziałek: 11.00 – 17.00
    czwartek: 9.00 – 13.00

    Pracownicy Działu:
    Monika Mirek  – Samodzielny Specjalista ds. Członkowsko-mieszkaniowych

    Dział prowadzi sprawy związane z:

    1. Uzyskaniem praw członkowskich i skreśleniem z Rejestru Członków.
    2. Nabyciem lokalu mieszkalnego lub garażu aktem notarialnym.
    3. Regulowaniem tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego i garażu po zgonie Członka Spółdzielni lub małżonka oraz osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu w zasobach Spółdzielni bez praw członkowskich.
    4. Przekształceniem praw do lokali w prawo odrębnej własności na rzecz osób uprawnionych.

    Z dniem 9 września 2017 r. ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy – Prawo spółdzielcze zmieniono postanowienia ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy – Prawo spółdzielcze. Dokonane zmiany w sposób istotny zmieniają dotychczasowe regulacje, w szczególności w zakresie powstania i ustania członkostwa w spółdzielni. Najistotniejsze zmiany w stosunku do poprzedniego obowiązującego stanu prawnego w zakresie uregulowań związanych z członkostwem w spółdzielni to:

    • powstanie związku pomiędzy spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu a członkostwem w spółdzielni. W dotychczasowym stanie prawnym o przystąpieniu do spółdzielni decydowali posiadacze prawa do lokalu,
    • w przypadku spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego i własnościowego prawa do lokalu stosunek członkostwa powstaje z mocy prawa, bez obowiązku wypełniania deklaracji, wpłaty wpisowego i wnoszenia udziałów. Członkami Spółdzielni są oboje małżonkowie, jeżeli prawo do lokalu przysługuje im wspólnie,
    • ustawodawca odmiennie uregulował sytuację osób, którym przysługuje prawo odrębnej własności. Osoby te nie mają obowiązku członkostwa w spółdzielni, przysługuje im natomiast roszczenie o przyjęcie w poczet członków. W tym celu osoby te obowiązane są złożyć deklarację członkowską (wzór deklaracji w załączeniu),
    • ustanie członkostwa w spółdzielni następuje z chwilą utraty prawa do lokalu.

    Jeżeli członkowi przysługuje w danej spółdzielni więcej niż jeden tytuł prawny do lokalu będący podstawą uzyskania członkostwa, ustanie członkostwa następuje dopiero w przypadku utraty wszystkich praw do lokali.

    Członek spółdzielni, któremu w dniu wejścia w życie w/wym. ustawy nie przysługiwało prawo do lokalu stracił z tym dniem członkostwo w spółdzielni.

  • Dział Czynszów i Rozliczeń
    tel. 12 411-94-18
    pokój nr 226

    Przyjęcia stron:
    poniedziałek: 11.00 -17.00
    czwartek: 9.00 -13.00

    Pracownicy Działu:
    Agata Feć
    Dominika Augustyniak
    Krystyna Gospodarczyk

    Dział prowadzi sprawy związane z:

    1. Rozliczaniem czynszów,
    2. Ustalaniem i rozliczaniem wysokości wkładów mieszkaniowych i budowlanych oraz udziałów członkowskich,
    3. Ustanowieniem prawa odrębnej własności,
    4. Uzyskaniem dokumentów niezbędnych do otrzymania dodatku mieszkaniowego,
    5. Sporządza dokumenty:
      • do założenia Księgi Wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
      • potrzebne do Kancelarii Notarialnych oraz Banków do sprzedaży lub darowizny,
      • do Urzędów Skarbowych związanych z rozliczeniami spadku po zmarłych członkach,
      • zaświadczenia do MOPS-u,
      • ugody – w przypadku zaległości czynszowych.

  • Dział Techniczny
    tel. 12 417-34-09
    centrala: 12 411-75-75, wew. 17, 18
    pokoje nr 218, 219

    Pracownicy Działu:

    Wojciech Pałka – Inspektor ds. Instalacji Sanitarnych tel. 536-253-776
    mgr inż. Renata Sendor – Inspektor Nadzoru ds. Budowlanych tel. 536-904-313
    mgr inż. Tomasz Białek – Inspektor Nadzoru ds. Budowlanych tel. 531-031-479
    mgr inż. Paweł Garus – Inspektor Nadzoru ds. Elektrycznych

    Telefony komórkowe pracowników dostępne są tylko w godzinach pracy.

    Dział prowadzi sprawy związane z:

    1. Nadzór bieżący nad prawidłowym przebiegiem i jakością prac remontowo-modernizacyjnych :
      • wymiana okien klatek schodowych, okien piwnicznych, okien w maszynowni,
      • remonty kapitalne i awaryjne dachów,
      • remonty kapitalne i awaryjne dróg,
      • remonty kapitalne i awaryjne chodników,
      • remonty i budowa nowych miejsc parkingowych,
      • ocieplenia budynków i loggii balkonowych,
      • prace na wysokości (naprawy balkonów , naprawa i wymiana obróbek blacharskich),
      • malowanie klatek schodowych
      • regulacje hydrauliczne c.o.
      • wymiana WLZ
      • remonty kapitalne i awaryjne instalacji wod.-kan. , gaz. , c.o.
      • wymiana dźwigów
    2. Bieżący nadzór nad postępowaniami przetargowymi (przygotowanie przetargów w zakresie specyfikacji przetargowych , projektów umów, koordynacja prac Komisji Przetargowych, udział w pracach Komisji przetargowych).
    3. Załatwianie spraw związanych z awariami dachów, loggii balkonowych (przecieki), czyli ogólnie spowodowanymi opadami atmosferycznymi .
    4. Przyjmowanie i zlecanie zgłoszeń związanych z awariami wod.kan.-gaz. c.o. (nie prowadzimy spraw spowodowanych awariami wewnętrznych instalacji).
    5. Nadzór nad prawidłowym działaniem przewodów kominowych i przeprowadzaniem ustawowych przeglądów kanałów kominowych (wentylacyjnych i spalinowych) – sprawy kominiarskie.
    6. Przygotowujemy opinie w zakresie możliwości adaptacji lokali użytkowych na mieszkania i odwrotnie.
    7. Organizujemy wspólnie z Działem Administracji przeglądy roczne w budynkach.
    8. Wydajemy zgody i określamy warunki techniczne planowanych do wykonania przez dysponentów lokali prac remontowych i modernizacyjnych:
      • wymiana wewnętrznych instalacji w mieszkaniach ,
      • układanie terakoty, parkietu, na podłogach, fliz na ścianach,
      • wymiana drzwi zewnętrznych i okien,
      • wymiany grzejników,
      • zabudowy balkonów, korytarzy, innych wspólnego użytkowania pomieszczeń w budynku,
      • zmiana ścianek działowych, zabudowa krat na oknach, inne prace które w jakikolwiek sposób ingerują w konstrukcję lub instalacje budynku
    9. Prowadzenie ksiąg obiektów budynków.
    10. Przygotowanie planów remontowo-modernizacyjnych rocznych i wieloletnich.
    11. Inne prace zlecane na bieżąco przez Zarząd Spółdzielni w zakresie różnych analiz i możliwości technicznych przyszłych remontów .

    Uwaga!

    Pomimo obowiązku uzyskania zgód na wykonanie głównych remontów w lokalach mieszkalnych i użytkowych (bez względu na charakter własności lokalu) tzw. ponadnormatywne wyposażenie mieszkań, zachęcamy wszystkich dysponentów lokali planujących remonty do wcześniejszej konsultacji z pracownikami Działu Technicznego, którzy już wstępnie określą Państwu jakie prace są dozwolone i możliwe do wykonania; a jakie nie, jakie uzgodnienia należy dokonać ze Spółdzielnią lub instytucjami zewnętrznymi. Pozwoli to Państwu na przygotowanie właściwego wniosku o uzgodnienie prac remontowych ze Spółdzielnią, ułatwi przygotowanie się do remontu (organizacja prac remontowych, zakup właściwych materiałów, stolarki drzwiowej i okiennej itp.).

  • Dział Administracji:
    tel. 12 418-69-60

    tel. 12 411-13-62

    centrala: 12 411-75-75 wew. 23, 24

    pokoje nr 232, 233

    Pracownicy Działu:
    Agnieszka Podugorni – Kierownik Działu Administracji tel. 537-642-868

    mgr inż. Małgorzata Apolonia Wójcik – Inspektor ds. Rozliczania Mediów tel. 533-031-493

    mgr Katarzyna Gajos – Administrator tel. 537-350-675

    Anna Morawska – Administrator tel. 534-121-943

    Telefony komórkowe pracowników dostępne są tylko w godzinach pracy.

    mgr Katarzyna Gajos  – Rejon administracyjny I

    Al. 29 Listopada 41
    Al. 29 Listopada 57-59
    ul. Augustiańska 17
    ul. Bocheńska 3
    ul. ul. Brogi 40
    ul. Fertnera 1
    ul. Filipa 9
    ul. Głowackiego 32
    ul. Józefa 46
    ul. Klemensiewicza 4
    ul. Kremerowska 5
    ul. Kremerowska 7a
    ul. Kremerowska 9
    ul. Łobzowska 57
    ul. Łobzowska 57
    ul. Łokietka 10b, 10c
    ul. Mała 1
    ul. Mała 3
    ul. Miechowity 7
    ul. Nadrzeczna 8
    ul. Piekarska 2
    ul. Prądzyńskiego 12
    ul. Prądzyńskiego 14
    ul. Prądzyńskiego 16
    ul. Skawińska 14
    ul. Smoleńsk 15
    ul. Smoleńsk 17
    ul. Środkowa 12
    ul. Wietora 1
    ul. Wileńska 24
    ul. Wileńska 9a
    ul. Wileńska 7
    ul. Wiśniowa 14
    ul. Wiśniowa 16
    ul. Wiśniowa 18
    ul. Wiśniowa 20
    ul. Zaułek Wileński 1
    ul. Zaułek Wileński 5, 7
    ul. Żytnia 15, 17

    Anna Morawska – Rejon administracyjny II

    ul. Bandurskiego 62a
    ul. Bosaków 5
    ul. Brodowicza 1
    ul. Brodowicza 5
    ul. Brodowicza 5a
    ul. Brodowicza 5c
    ul. Brodowicza 6
    ul. Brodowicza 6a
    ul. Brogi 9-13
    ul. Brogi 19
    ul. Brogi 43
    ul. Cieplińskiego 50
    ul. Cieplińskiego 52
    ul. Gdańska 24
    ul. Gdańska 28
    ul. Gdańska 29
    ul. Gdańska 32
    ul. Gdańska 34
    ul. Gdańska 40
    ul. Grunwaldzka 24
    ul. Kryniczna 2
    ul. Kryniczna 17
    ul. Kryniczna 19
    ul. Lotnicza 1
    ul. Lotnicza 3
    ul. Lotnicza 8
    ul. Lotnicza 20
    ul. Lotnicza 22
    ul. Lublańska 14
    ul. Lublańska 16
    ul. Nadrzeczna 4
    ul. Nadrzeczna 6
    ul. Narzymskiego 9
    ul. Narzymskiego 24
    ul. Narzymskiego 25
    ul. Narzymskiego 26
    ul. Narzymskiego 32
    ul. Olszańska 16
    ul. Olszańska 20
    ul. Retoryka 4, 4a, 4b, 4c
    ul. Raciborskiego 17
    ul. Senatorska 25
    ul. Sołtyka 12
    ul. Starowiślna 25
    ul. Starowiślna 25b
    ul. Starowiślna 30
    ul. Starowiślna 30a

     

    Dział Administracji zajmuje się prowadzeniem spraw wchodzących w zakres działalności gospodarki zasobami mieszkaniowymi a w szczególności:


    – zapewnieniem właściwego stanu sanitarnego, porządkowego i estetycznego w zasobach mieszkaniowych i terenach przynależnych do budynków,

    – zlecaniem konserwacji w zakresie zieleni, robót stolarskich, ślusarskich, szklarskich, murarskich, domofonowych, elektrycznych, jak również zlecanie usuwania usterek oraz nadzór nad prawidłowością ich usuwania,

    – załatwiania wszelkich interwencji lokatorów oraz prowadzenie postępowań wyjaśniających o naruszenie regulaminu porządku domowego.


    Segregacja śmieci


    Do pojemnika na surowce wtórne należy wrzucać tylko rzeczy suche nie zawierające płynów.


    Zgniatajmy opakowania tekturowe, butelki plastikowe, opakowania z soków, mleka itp., które składowane są w pojemniku żółtym. Niezgniatane tych opakowań znacznie zwiększa koszty wywozu odpadów.


    Nie należy wrzucać odpadów z grupy niebezpiecznych lub wielomateriałowego sprzętu elektronicznego. Takie odpady muszą trafić do specjalnego punku utylizacji.
Jeśli to co chcemy wyrzucić nie mieści się w domowym koszu, zalicza się do odpadów wielkogabarytowych. Z wyrzucaniem takich odpadów należy poczekać na akcję „wystawka”.


    Jak już informowaliśmy poprzez ogłoszenia na bramach wejściowych odpady wielkogabarytowe odbierane są bezpłatnie jeden raz w miesiącu w każdy trzeci piątek. Odpady należy wystawić kilka dni przed planowanym wywozem, najpóźniej do środy poprzedzającej trzeci piątek danego miesiąca.